מדד הגר לדיור בהישג יד נועד לבחון לפי מספר קריטריונים, את אפקטיביות המסלול הממשלתי ומידת יכולתם של הפרויקטים המקודמים במסגרתו לספק דיור שיהיה בהישג ידן של אוכלוסיות בעלות הכנסה בינונית ונמוכה.
לאחר איסוף הנתונים ועריכת החישוב בכל אחד מהקריטריונים, ניתן לפרויקט ציון סופי 'עובר'/'לא עובר'. פרויקט שענה קריטריון רלוונטיות לעשירונים 3-7, קיבל ציון 'עובר', המגדיר אותו כדיור בהישג יד לפי מדד הגר.
להסבר מפורט על הקריטריונים ואופן חישוב המדד לחצו כאן, לטבלה המסכמת כאן.
"מחיר למשתכן" בחצור הגלילית
עובר
חצור הגלילית 33 יח'
2.5
0
2.5
6
עובר
חצור הגלילית 32 יח'
2.5
0
3
6
קריטריונים למדד הגר
רלוונטיות לעשירונים 3-7
האם ההוצאה החודשית על הדיור רלוונטית למשקי בית בעשירונים 3-7.
ציון 'עובר'- 2 נק' ומעלה (עשירון אחד)
לא ניתן מענה לאף עשירון- (0) Min
ניתן מענה ל-5 עשירונים- (10) Max
מחיר מופחת ממחיר השוק
שיעור ההנחה ביחס למחיר השוק
ציון 'עובר'- 3 נק' ומעלה (30% הנחה)
העדר הנחה - (0) Min
100% הנחה - (10) Max
מלאי דיור לאורך זמן
האם קיים מנגנון השומר על המחיר המפוקח של הדיור בהישג יד לאורך זמן, גם מעבר להטבה שניתנה לזכאי הראשון.
ציון 'עובר'- 3 נק' ומעלה (הגבלת מכירה/רווח)
העדר הגבלה למכירה חוזרת/רווח- (0) Min
הגבלה לזכאים מעל 10 שנים - (10) Max
קריטריונים לזכאות
האם קיימים ומהם הקריטריונים לזכאות.
ציון 'עובר'- 5 נק' ומעלה (2 קריטריונים)
העדר התייחסות- (0) Min
התייחסות ל-4 קריטריונים - (10) Max
ציון כללי
עובר/ לא עובר
עובר- כל פרויקט שקיבל עובר בקריטריון הרלוונטיות לעשירונים 3-7