ההצעה שתגיע מחר לדיון בכנסת מרחיבה את סמכויות הוועדה לתכנון מהיר, כך שיכסו גם תוכניות בקרקע פרטית ופינוי־בינוי ■ ההצעה מצמצמת את הייעוד החברתי של הוועדה, ופוטרת אותה מהחובה להקצות 30% מהדירות להשכרה ארוכת טווח ■ מחקר של מרכז הגר הראה כי דווקא במתחמים המיועדים להתחדשות עירונית יש שיעור גבוה של שוכרי דירות

לפני שנתיים הכריז ראש עיריית ניו יורק על תוכנית בת עשור שתייצר 200 אלף יחידות דיור בשכירות מוזלת. מאז נוספו 53 אלף יחידות דיור לפרויקט ואלה אפשרו למשפחות רבות ממעמד הביניים להמשיך ולגור בעיר האהובה עליהם. כיצד ניתן לתרגם את ההצלחה בשוק הדיור הישראלי?

מחקר של מרכז הגר מאוניברסיטת תל אביב מצא כי דירת 3 חדרים שם תתאים לשני העשירונים העליונים בלבד. הפתרון המוצע: הקצאת 35% ל"דיור חברתי" באמצעות מבחני הכנסה.

בעקבות נתוני השמאי הממשלתי שפורסמו באחרונה, והצביעו על עליית מחירי הדירות בכמה ערים, שמרביתן באזורי הביקוש, נשמע שר האוצר, משה כחלון, כמי שנסוג מההבטחה להשפיע על מחירי הדיור במטרופולין תל אביב: "תל אביב זה אזור ביקוש אש, חם כמו מנהטן או טוקיו. יש מקומות שאי אפשר להתמודד איתם", אמר כחלון.

אל תבנו בשדה דב עיר לעשירים בלבד.
השאלה מי יוכל להתגורר בשדה דב היא שאלה של מדיניות. מדינת ישראל, שמקדמת את תוכנית הבנייה בשדה דב, היא הבעלים של 80% מזכויות הבנייה בקרקע. לכן, בידי הממשלה היכולת להכריע אם בשדה דב ייבנו בתים לעשירים בלבד, או שכונות לכולנו.

"לפי הנחת העבודה שבבסיס פרויקטים להתחדשות עירונית, אם רק ניתן מספיק תמריצים [...] ההתחדשות תתרחש מעצמה, ללא צורך בהתערבות", אומרת פרופ' נטע זיו, "הניסיון מלמד שלא זה המצב: דירה איננה רק מצרך בעל ערך בשוק, אלא גם בית הנמצא לעתים בקשרי קהילה. לכן חשוב כל כך לקחת בחשבון את ההיבטים החברתיים".

מתחם שדה דב יהפוך למתחם לעשירים בלבד?
כתבה על תכנית שדה דב בהשתתפות פרופ' נטע זיו, המנהלת האקדמית של מרכז הגר וסבסטיאן ולרשיין, מנהל מרכז הגר המציגים אלטרנטיבה לתכנית המקודמת על ידי הממשלה המבוססת על עיקרי ההמלצות של התכנית לדיור חברתי בשדה דב שגובשה במרכז הגר.

ההתייחסות לתכנית מחיר למשתכן מוטעית. אין קשר בין מכירת דירות מוזלות בפריפריה, רמת ההכנסה של הרוכשים והתכנון שאינו עונה על צורכיהם, לדיור בר השגה

נייר מדיניות חדש של מרכז הגר בפקולטה למשפטים באוניברסיטת תל אביב חושף כי דירת 3 חדרים צפויה להימכר במתחם שדה דב ב-2.5 מיליון שקל ותושכר ב-6,800-7,000 שקל לחודש.

Если план правительства по переносу военных объектов на юг осуществится, в ближайшие десятилетия будет высвобождено около 7400 дунамов, на которых будет построено около 60 000 квартир.

The most effective way to prevent residents from being pushed out is to create housing solutions for them, according to Sebastian Wallerstein, one of the planners who helped draft the Jaffa petition.

תא משפחתי כבר מזמן אינו רק אבא, אמא ושניים–שלושה ילדים. אז למה גורמי התכנון ויזמי הנדל"ן ממשיכים לבנות דירות אחידות שמותאמות כמעט אך ורק למשפחות סטנדרטיות?